导语：本年5、6月份是青岛市重心项遐想“教诲月”就去射，日前青岛市公布音问：292个过亿元技俩接踵开工，占全市上半年过亿元产业类新开工总和的78%，总投资达1245亿元。其中迫临市民糊口的贸易业绩类技俩揣测73个，占总量的25%。

    这些贸易业绩类技俩有的散布在主城区，未来将加重区域内的市场竞争，如李沧商圈的奥克斯广场；有的则位于新城区，建成后为左近住户提供完善的贸易配套，成为新城区最具代表性的城市新地标，如欢娱滨海城的数字文化体验中心、城阳的青特城贸易广场等。在如斯宽广的大技俩鸠合开工之际，青岛新闻网记者也来到了市民温雅最多，总投资额最高的几大代表技俩进行探望，底下就让咱们望望这些行将在青岛大地上崛起的亿元级大技俩如今的教诲进度。

    【市北区欢娱滨海城】地产大鳄注资 建数字文化体验中心 

    本次探望的第一站是欢娱滨海城的数字文化体验中心。昨年事末之际，青岛地皮市场临了一拍被宇宙500强绿地地产调和另外两名买家调和竞得欢娱滨海城三幅地块，记号着绿地负责繁重青岛地产市场。

    字据计较，绿地数字文化体验中心总占地397亩，计较总建筑面积41.8万平米，将打酿成为特质海洋主题体验园，成为国度级数字文化产业示范基地，包括动漫传闻海体验园区、德式风情贸易街等，现在商铺部分仍是入市，启动负责销售。

绿地数字文化体验中心工地实景图   

    记者在现场看到，数字文化体验中心位于瑞海北路240号、环湾大路旁，已添置了德式风情贸易街及数字文化体验中心的宣传围挡，工地里面正处在全面施工中，领先开建的是德式风情贸易街，工东谈主们正在垂危地进行施工，现在已参预混土壤浇灌和部分顶棚封顶阶段。

    欢娱滨海城原为老四方统辖，昨年底青岛区画调和后，成为“大市北”的伏击一环。这一建筑面积约4000亩的宏大地段自北向南计较三个区域：最北侧为灵感区，数字文化体验中心就位于此地。中部的灵气区为贸易中枢片区，保利香槟国外左近将建28万㎡大型金融贸易，奥润集团投资22亿教诲一座五星级旅店。南部的灵动区则为沙滩、游艇船埠、怒放公园和糊口居住区域，更偏重文娱配套的教诲。

    现在欢娱滨海城里面唯有瑞海景园、保利香槟国外两个住宅技俩开建，由于尚无入住小区，这里莫得配建任何贸易、糊口、医疗及考验配套步调。固然与老城区只隔着一条环湾高速路，但仅有的一条公交清爽让出行变得极为困难。尽管当下一派悲惨，但在五年、十年后，欢娱滨海城或将成为确切的宜居宝地。

【市北区新都心】贸易配套缺失 万科中心定位糊口概述体 

    西部有欢娱滨海城，东部则有新都心。位于新都心的万科中心贸易概述体亦然过亿元技俩之一，算作万科在青岛的第一个贸易技俩，万科中心将自己定位成新都心以商务办公为主的糊口概述体，全体由9万平米甲级写字楼集群、5万余平米贸易街区和近6万平素米住宅组成。

万科中心近况   

    记者在现场看到，万科中心贸易概述体正在热火朝寰宇施工中，门口伫立的模拟景不雅图呈现出未来概述体的大概表情，也为这一大体量技俩揭开了好意思妙的面纱。

    地处主城区地舆中心的新都心是岛城新兴城区之一，区域内散布着万科城、万科金色城品、中海清江华府、海尔期间广场等在建或已入住小区，居住氛围浓厚。正在教诲中的地铁M3号线将为“新都心”带来出行和带动经济的双厚利好。有关词，在本年头进行的街头采访时记者发现，新都心贸易配套的缺失仍是不少市民的“心头大患”，方圆五公里内无大型贸易体的近况让左近住户倍感未便。这一祸患境况或将跟着新都心贸易中枢区的建成有所缓解。

    【崂山区】海大浮山校区旧址建贸易办公 左近盛产地王

    世茂府城市概述体是崂山区重心技俩之一，即为世茂拾贰府的贸易部分，位于青大三路以西，香港东路以北，属于中国海洋大学浮山校区（香港东路23号）A地块。据了解，世茂拾贰府的贸易部分计较为贸易网点和办公建筑，沿青大三路教诲1层贸易及13层、9层、6层、6层的办公建筑。

世茂拾贰府实景图

    站在香港东路与青大三路的接壤处向北望去，即可看见“世茂拾贰府”五个大字，行至现场，售楼处近邻伫立的大理石柱子彰赫然该楼盘的浪费定位。工地内沙土堆砌，频频的还有大货车进出，现场正在烈烈轰轰地施工，大部分楼座底层仍是领会雏形，各个业态收支无几。

    这一概述体所在区域是青岛市高端楼盘的都集地。其南侧的香港东路23号B地块于昨年底被保利13040元/平素米的价钱拿下，www.11成为往日的地王技俩，现命名为保利漫月山，保利地产将在此投资13.7亿打造青岛顶级住宅区；颐山源墅则是2008年的北山冻粉厂地王技俩，主打平墅居品，一期房源户型在270-420㎡之间，现在销售均价高达41044元/㎡。此外，位于东海东路上的海信天悦、天玺高层均价高达4万-5万元/㎡。已录用的龙泽山庄和亚麦山城等高端居住小区二手房均价在27000元/㎡高下。

    高端住宅虽多，但却并莫得一处像样的大型商超或写字楼，对左近住户来说，最近的购物场合为香港中路沿线。世茂拾贰府城市概述体建成后，或将为左近提供一处完善的贸易配套。此外，保利漫月山也计较有商服用地，占大地积10197.7㎡，沿青大三路建19层双塔结构办公楼。

【李沧区】旧村旧址建新贸易概述体 大鳄进驻竞争狠恶

    也曾的东兴旧村紧邻李沧商圈老牌贸易朔方国贸，但却遍布面对倒塌的平房，泥泞局促的土路以及破烂不胜的门窗与左近荣华的景色颓废失色，是李沧区重心推动的28个城中村校正技俩之一。

    2012年10月，这一旧村地块仅过程一轮举牌就被青岛奥克斯置业有限公司以楼面地价5046元/平素米的见效收入囊中，总价近十亿元，后被命名为奥克斯广场。字据最新计较，奥克斯广场将成为集购物、餐饮、文娱、自在、零卖于伶仃确切意旨上“全龄化、全时段”的一站式花消体验中心。除了丰巨贾业配套外，奥克斯广场还将配建1700个泊车位，这对泊车位极为紧缺的李沧商圈来说是个大好音问。

奥克斯广场仍是动工

    记者于近日探听技俩时发现，这片旧村落如今已被围挡防碍，门口的牌号上写着“奥克斯广场”五个大字，与一个月前比拟，塔吊的数目加多了不少，工地里面正在进行地下施工，地基旁也设了一层围挡。

    从工地中走出，便来到李沧商圈中枢性带。东侧紧邻昨年被利群收购的朔方国贸，此外还成心客来、维客广场，这三家老牌卖场已在李村屹立10余年不倒。新兴贸易项遐想力量不异不成小觑，李沧万达广场、宝龙城市广场、伟东乐客城、苏宁电器广场等接踵于昨年开门纳客，且都是各有特质的贸易概述体技俩。在贸易大鳄“抢滩”登陆的大势之下，李沧商圈已矛头初露，“一站式购物天国”的名号越叫越响。如斯多的贸易概述体抢先上市，奥克斯的横空出世必将会进一步加重李沧商圈已趋尖锐化的竞争态势。（点击稽查：2013青岛9大城市贸易概述体崛起）

    【城阳区】青特城正阳路上建贸易城 计较购物中心贸易街

    在“老青岛”的印象中，城阳地处大青岛北部，距离青岛高速发展的中心区域较远，贸易配套相对缺失。但自“三城联动”计策合手行后，组成“北岸新城”的城阳区东谈主口密集程度有很大晋升，发展水平昔不如今，贸易巨头们对城阳更是“虎视眈眈”。

    本次探望的青特城贸易广场就位于城阳区，字据计较，青特城贸易中心总建筑面积12万㎡。购物中心——无数汇引入市集、影城、电玩城、数码中心等各方面的一线品牌，建筑面积达9万㎡；而贸易街——锦街包括旅店、餐饮、自在、文娱等中高端花消样式，面积为3万㎡。

妹妹自慰

青特城贸易街已启动招商

    记者生吞活剥找到了青特城贸易所在区位，即扫数青特城项遐想西南位置。技俩工地左近仍是围起围挡，其中一部分写有“青特城是一座贸易城”、“锦城招商中”的告白语。工地里面已有施工迹象，碰劲休班技艺，不少工东谈主从工地内走进走出，门口极度座土堆，但从围挡外看不到较着的建筑物。

    青特城贸易中心紧邻荣华的大败曲商圈，是城阳区起步较早的贸易中心，散布着家佳源、利群等老牌贸易技俩，固然莫得新商圈的“高端形象”，但这里上到中高等市集，下到“朴实亲民”的夜市能满足不同头绪东谈主群的需求。此外，青特城贸易中心西侧为正在校正的银发新宇宙，在不远的将来二者将伸开市场竞争。值得醒主意是，技俩毗邻的正阳路金融街被誉为青岛第二条“香港中路”，这一东西骨干谈上棋布星罗地散布着诸多写字楼，近20余家国有、贸易银行、国表里四星以上高等旅店、贸易氛围早仍是相称浓厚，东谈主气也越来越旺。（记者 王婷婷 实习记者 李倍）

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