手脚曾经的全国第一房企拳交 telegram，高盘活的首创者和引颈者，碧桂园最近一段时候一直莫得任何声息。

以至它的销量，还是跌到了举座房企的第二梯队。

据最新的数据统计，在2024年的前7个月的百强房企中，碧桂园的排行位居第16位。

从曾经的如日中天到今天的孤独无声，排行15名开外，碧桂园的近况其实就代表着一个期间已毕了，房地产行业也透彻运转了转向。

房住不炒不单是是一句标语，它是一个起首，后续的通盘剧情王人与之联系，一通盘行业从此以后举座转向。

就像咱们曾经说的，东谈主不行能恒久年青，然则恒久会有年青东谈主。

碧桂园如今的近况有多难？与之相对比的即是新崛起的这些房企。

有东谈主上就有东谈主下，有东谈主下，也就会有东谈主上。

之前咱们讲得相比多的即是TOP10房企，比如央企三雄中海、华润和保利，民企一哥万科，居品诚心诚意的绿城。

如今往下看，基本上王人排到了第二梯队。

房企最垂青的照旧销售额，就像咱们前边说的一样，能救房企的唯一把屋子卖出去形成现款，用来还债，用来自救。

除此除外，不管是新的假贷，照旧上金融技巧加杠杆，关于房企来说，王人是治标不治本。

然则其中也有不少的刺儿头，比如中建一品。

2024年的前7个月，这一个公司销售额达到了243亿，联系于旧年同期尽然还飞腾了4.65%。

它手脚中建三局旗下的一个地产平台，亦然他的子公司，属于中建旗下。

然则在最近这2年，天然大巨额的房企王人在主动大要被迫的缩量砍预算，销量大幅度下滑的同期，中建一品的销售额却迟缓的上升。

在2022年的时候，它的内容销售额粗野了401.8亿，环比飞腾了25.6%。

而2023年它的销售额是518亿，26uuu 电影环比再次飞腾了28.9%。

是以说中建一品，它曾经只是一个代建方，背靠央企运转主动拿地，成为了业界的一个引颈者。

有莫得靠山，分手即是那么大。

然则雷同的是，其他的九家日子就不是那么好过了，王人鄙人滑。

保利置业下滑了14.93%，中国铁建下落了21.31%，华发下落了36.65%，新城控股下落了44.15%。

前边几家王人是央企和国企的基础底细，目下的民企能打的也就剩下新城控股鹤立鸡群。

比如绿地控股，它的销量降幅是45.11%。

中国金茂是45.62%，融创下落了51.64%。

金地集团的话是下落了56.18%。

其中碧桂园最惊东谈主，下落了78.51%。

这些王人是当初地产行业怒斥风浪的选手，毫无疑问，其中压力最大的即是碧桂园。

最中枢的问题即是销售额的快速下落。

另外一方面即是债务压力，截止到目下为止，并莫得取得任何大的缓解。

猜想碧桂园曾经的总裁莫斌也莫得料思到，我方之前一力鼓动的高盘活方法化，以及全员跟投方式，会让碧桂园在一谈决骤的同期，如今却败给了风向。

碧桂园目下营销技巧能用的还是饱和用上了，然则貌似起色并不大。

碧桂园知事曾经发布了策画，在本年9月底之前发布债务重组的条目清单，10月份公开债务重组复旧合同。

凭证最新碧桂园的财务数据知道，截止到2023年的6月末，总欠债是13641.6亿。

要知谈其中的合同欠债额是6036亿。

也即是说，这些钱王人是预收的房款，还莫得交房。

更重要的问题是，碧桂园的现款余额目下唯一1305.69亿。

其中现款跟现款等价物是1011.15亿，即是在这1000亿刚刚出面的资金内部还有受范畴的资金是294.54亿。

也即是说能随时用来还债的流动资金，也即是在700亿附近。

关于曾经的全国第一房企碧桂园来说，目下还是在第二梯队混了。

还要交房，还要计划还债，还要计划重组。

目下回头看，碧桂园面对的挑战拳交 telegram，其实还有许多。